- À vendre
- Vendée (85)
- Maison Mouilleron Le Captif
- 12 pièces
- Référence S687
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Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation comprenant 4 chambres dont 2 actuellement valorisées en chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant.
Le gite reste entièrement équipé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant.
En option, possibilité d'avoir une chambre supplémentaire, car une des chambres d'hôtes est communicante au gîte.
En extérieur : une terrasse sans vis à vis et totalement indépendante de la maison principale vient clore la découverte de ce gîte.
Sur la partie maison principale :
Une vaste entrée dessert une grande cuisine, une pièce de vie commune lumineuse, un coin salon avec un insert et une mezzanine aménagée en salon accédant à une chambre avec salle d'eau et WC (chambre d'hôtes actuellement). Un grenier de 20m² isolé qui reste à aménager.
Une partie privative pour les propriétaires qui se compose d'une salle à manger et un salon d'une surface totale de 42m², un wc, une partie nuit avec une buanderie, un wc, deux chambres dont une avec dressing aménagé d'environ 5m², une salle d'eau, un bureau, une chaufferie.
Une deuxième chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc (communicante au gîte).
En extérieur une jolie parcelle arborée avec sa piscine de 10.50 x 5.20 au sel.
Une cave
Dépendance d'environ 30 m² .
Belles prestations et bonnes performances énergétiques pour cet ensemble qui offres de multiples possibilités, grande famille, projet intergénérationnel, ou tout simplement reprise de l'activité existante.
VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE PLAZA LA ROCHE SUR YON !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Pour découvrir ce bien contactez-nous au 02.51.40.34.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 529 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 510 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 790€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
11 rue de Gaulle
85000 La Roche sur Yon
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 19 %
- 13 %
- 18 %
- 22 %
- 21 %
- 7 %
Situation des ménages
- 8 %
- 14 %
- 0 %
- 37 %
- 31 %
- 10 %
Revenus des ménages
- 16 340 €/an
- 24 320 €/an
- 37 980 €/an
Professions
- 10 %
- 3 %
- 18 %
- 15 %
- 0 %
- 12 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
