- À vendre
- Vendée (85)
- Maison La Roche Sur Yon
- 7 pièces
- Référence NT791
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LA ROCHE - Dans un quartier très recherché et prisé au coeur d'un environnement très CALME et entouré de nature sur une parcelle de 1233 m² magnifiquement ARBORE avec PISCINE, découvrez cette très belle MAISON D'ARCHITECTE d'environ 190 m² aux belles prestations.
En rdc : une vaste entrée avec rangements accédant sur une très LUMINEUSE pièce de vie sur parquet massif avec cheminée une orientation sud et une vue sur la piscine avec son très beau parc arboré vous permettra de profiter pleinement de cet environnement magnifique !! une cuisine dînatoire Bulthaup aménagée et équipée, une buanderie/lingerie aménagée, un grand bureau 18 m² qui pourrait être une chambre, un wc, rangements.
En accès avec la cuisine, un préau avec barbecue vous permettra de profiter des belles soirées d'été au pied de la piscine !!!
Etage : une mezzanine de 13 m² pouvant être utilisé en salle de jeux ou bureau, une grande SUITE PARENTALE de 25m² avec sa salle de bains et douche (8m²), deux chambres avec rangements, salle d'eau, wc.
Un DOUBLE GGARAGE de 47 m² avec grenier, cave enterrée, local technique pour la piscine.
Cette propriété bénéficie également d'une cour d'accueil où il est possible de stationner plusieurs véhicules.
PISCINE de 10X4 m (liner changé en 2021), chauffée pompe à chaleur et rideau de protection bordée d'une terrasse en bois exotique.
Douche extérieure
Grande terrasse exposée sud
Les +++ : très bien entretenue, très lumineuse, toutes les fenêtres donnent sur l'arrière de la maison (piscine), stationnement devant la maison chauffage au sol électrique en rdc, piscine chauffée, pas de VIS A VIS, libre de suite !!
Pour une visite contactez nous au 0251403407
* 572 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 550 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 690€ et 3 680€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC La roche sur yon : 822463147
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
